【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市政府2016年7月1日公佈買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都中僅臺(tái)北市月增加10.31％，新北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄交易量都呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，新北月減3.24％、桃園月減9.83％、臺(tái)中月減7.95％、臺(tái)南月減1.60％，高雄月減3.13％，相較2015年同期，二都增長(zhǎng)四都下滑，桃園漲幅最多約18.82％，高雄增長(zhǎng)8.72％，臺(tái)中下滑最多約28.46％，臺(tái)南下滑13.47％，新北下滑8.23％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，五月表現(xiàn)強(qiáng)勁，故六月相比大多呈現(xiàn)小幅下滑趨勢(shì)，其中臺(tái)北市異軍突起，單月2,023棟，2016年首度突破2千，月增漲10.31％，是2016年表現(xiàn)最佳的一個(gè)月，除了整體交易小幅回升外，主要交易量來(lái)自北投區(qū)，其原因在於北投區(qū)房?jī)r(jià)與文山、萬(wàn)華相當(dāng)，不過有捷運(yùn)淡水信義線、奇巖重劃區(qū)，生活環(huán)境相對(duì)具有吸引力；而桃園龜山持續(xù)有合宜住宅的交屋量，雖較上個(gè)月下滑，但年漲幅最高；至於新北市、臺(tái)南市及高雄市表現(xiàn)平穩(wěn)，臺(tái)中市話題性減弱，六月小幅下滑，年減幅則是五都中最大。
 
綜觀五都六月買賣移轉(zhuǎn)資料，僅臺(tái)北市成長(zhǎng)10.31％，其餘四都皆下滑1.60％~9.83％，比較五月回溫跡象，六月小幅下降，住商機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉明哲表示，臺(tái)北市2016年上半年首度突破2千棟，除了各行政區(qū)有小幅回溫外，最主要為北投區(qū)交屋量所致，桃園雖然六月也有龜山合宜住宅交屋量，但相較五月減少許多，臺(tái)中、臺(tái)南無(wú)論月或年比較都下滑，主要是整體房市緊縮，加上建設(shè)話題性減弱、價(jià)格修正空間有限，表現(xiàn)停滯，至於高雄市雖然月減3.13％，不過地方穩(wěn)定發(fā)展，整體交易平穩(wěn)，此外，新北市除了淡水區(qū)因新市鎮(zhèn)交屋，以致量有大幅提升外，其他區(qū)域也是表現(xiàn)平平。
 
郎美囡指出，央行三月底央行鬆綁房市管制後，市場(chǎng)漸有回溫跡象，6月30日理監(jiān)事會(huì)決議中，雖仍未鬆綁豪宅管制，但第四次降息半碼，可望讓平均房貸利率跌破2％，大幅減輕房貸負(fù)擔(dān)，加上看屋量持續(xù)提升，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)將朝向穩(wěn)定發(fā)展。